Создание сайтов, SEO и GEO: привожу клиентов из Google и ИИ-поиска
Сайты и платформы на Next.js с дизайном под конверсию, техническим SEO и GEO: чтобы вас находили в Google и рекомендовали ChatGPT, Perplexity, Gemini, Claude и Google AI Overviews.
Один специалист — от первого макета до первой заявки.
- Опыт
- 16+ лет, с 2010 года
- Проекты
- 100+ сайтов и платформ
- Клиенты из
- 12 стран: Великобритания, США, ЕС и другие
- Языки
- русский · английский · польский
Исследование, проверенные профили и отзывы клиентов
Собственное исследование
141 ответ ИИ-ассистентов, каждый источник посчитан
Я задал ChatGPT, Perplexity и Google AI Mode 47 вопросов о том, кого нанять, и разобрал каждую ссылку в их ответах. Исследование показывает, какие сайты ассистенты действительно читают и почему большинство компаний в ответы не попадает.
Читать исследование“Сайт отлично индексируется, быстро загружается и стабильно приносит качественные лиды.”
Katrin DithДиректор по маркетингу, агентство элитной недвижимости · Кипр “Всё работает быстро, красиво и эффективно конвертирует посетителей в покупателей.”
Лана КононоваВладелица бизнеса по профессиональному обучению · Польша “Особенно впечатлило, как он сочетает технические знания с маркетинговым мышлением — благодаря этому сайт стал заметнее и эффективнее.”
Ян БобровКуратор образовательной платформы · Польша
Веб-разработчик, который сам проектирует сайт и делает его заметным
Я Александр Бандюк. С 2010 года я спроектировал и разработал больше 100 сайтов и платформ: от лендингов до многоязычных платформ недвижимости с собственной CMS, интеграцией с CRM и онлайн-оплатой. Среди моих клиентов компании из Польши, США, Великобритании, Канады, Австралии, Германии, Франции, Италии, Швейцарии, Кипра, Литвы и Казахстана.
Дизайн, код и видимость в поиске для меня одна работа, а не три договора. Большинство проблем с позициями закладывается ещё при разработке: медленные шаблоны, один адрес на три языка, разметка, которую не могут прочитать ни поисковики, ни ИИ-ассистенты. Когда интерфейс, код и продвижение делает один человек, эти решения принимаются один раз и сразу с расчётом на позиции и заявки.
Я живу в Варшаве и работаю как зарегистрированный предприниматель в ЕС: по договору и со счетами с НДС, удалённо, в часовых поясах Европы и Северной Америки.
- Недвижимость
- Строительство
- Автомобили
- Юриспруденция
- Медицина
- Психология
- Ремонт
- Образование
- Красота
- E-commerce
- Онлайн-сервисы
- Крипто
- Модельный бизнес

Разработка и раскрутка сайтов, SEO и GEO для ИИ-поиска
Три направления, для которых обычно нанимают трёх подрядчиков, и одна цель: больше заявок и клиентов. Берите одно направление или все три у одного специалиста.
Веб-дизайн и разработка сайтов
Сайты и платформы, которые превращают посетителей в заявки
- Сайты и платформы на Next.jsот 2000 €
- Многоязычные сайтыот 2000 €
- Редизайн сайта без потери позицийот 1000 €
- Лендинги700–1400 €
- Интеграция CMS и APIот 500 €
- Аудит скорости и кода
- Поддержка и сопровождение сайта
SEO-продвижение и раскрутка сайтов
Трафик из Google на любых рынках и языках, который приводит клиентов
GEO и AEO: продвижение в ИИ-поиске
Чтобы ИИ-ассистенты называли вас, когда клиент спрашивает, к кому обратиться
- ChatGPT
- Perplexity
- Google AI Overviews и AI Mode
- Gemini
- Claude
- Copilot
- GEO
- генеративная оптимизация (generative engine optimization): чтобы ваш бизнес называли и цитировали, когда ассистент пишет ответ о вашем рынке.
- AEO
- оптимизация под ответы (answer engine optimization): страницы устроены так, чтобы ассистенты, AI Overviews и ИИ-агенты брали из них точный ответ и доверяли источнику.
Какие проблемы я решаю сайтами, SEO и GEO
“Сайт выглядит нормально, но заявок нет”
Перестраиваю структуру, предложения и формы под то, что клиенты действительно ищут, чтобы посещения превращались в заявки.
“Сайт на конструкторе: медленный и не продвигается”
Меняю конструктор на сайт с чистым кодом: он быстрее на телефоне, понятнее поисковикам и по-прежнему удобен для редактирования.
“Нас не видно в Google”
Аудит показывает, что мешает позициям, и я исправляю это в коде и контенте, а не просто перечисляю в отчёте.
“ChatGPT советует конкурентов, а не нас”
GEO и AEO делают ваш бизнес понятным для ассистентов: данные о компании, структурированная разметка, источники и страницы с готовыми ответами.
“ИИ-ассистенты пишут о компании неправду”
Нахожу источник каждой ошибки, исправляю то, что можно исправить, и честно говорю, что исправить нельзя.
“SEO делали, но нет ни результата, ни понимания”
Вы получаете план с приоритетами, понятные отчёты и изменения, которые видно в Search Console.
“Есть дизайн в Figma, но нет разработчика”
Верстаю его точно по макету на Next.js, с CMS, языковыми версиями и SEO с первого релиза.
“Разработчик пропал, всё медленно и дорого”
Беру проект на себя, документирую его и продолжаю работу: исправления, новые страницы и интеграции без разработки с нуля.
Индивидуальный дизайн и чистый код, чтобы сайт продавал
Без шаблонов
Дизайн, а не тема из каталога
Каждый интерфейс проектируется под бизнес и его клиентов: без конструкторов и растянутых шаблонов. Или точная вёрстка вашего макета из Figma.
Next.js + Sanity
Чистый код, который команда может редактировать
Next.js и TypeScript с серверным рендерингом и CMS Sanity, в которой ваша команда сама управляет страницами, языками и контентом.
96 · 98 · 100 · 100
PageSpeed на рабочем сайте
Производительность, доступность, best practices и SEO, измеренные на рабочей версии сайта компании по ремонту и инвестициям с крупными фотографиями интерьеров.
Смотреть кейсЗаявки
Сайт под заявки
Понятные предложения, короткие формы, кнопки звонка и WhatsApp там, где клиент принимает решение, и отслеживание заявок в GA4, чтобы видеть, какие страницы приводят клиентов.
Платформа элитной недвижимости: дизайн, разработка и рост с нуля
Агентство элитной недвижимости на Кипре без сайта и без присутствия в поиске. Его клиенты — иностранные покупатели, которые ждут, что сайт будет выглядеть и работать на уровне предлагаемых объектов.
Я спроектировал интерфейс, продумал платформу и структуру контента в Sanity, разработал фронтенд на Next.js на четырёх языках и с первого релиза настроил техническое SEO, микроразметку и сбор заявок. Офлайн бизнес уже работал, а в интернете начинал с нуля.
Полный цикл
- UI-дизайн
- Платформа на Next.js + Sanity
- EN, DE, PL, RU
- Каталог объектов с фильтрами
- Интерактивная карта
- Интеграция с CRM
- WhatsApp и формы заявок
- Скрипты импорта контента
- Техническое SEO и schema.org
1 500–2 000
уникальных посетителей в месяц в первый год
~10
заявок каждую неделю
С нуля
до этого не было ни сайта, ни трафика
Последние проекты: сайты, платформы и SEO

Кейс продвижения сайта образовательного агентства
Образование: поступление за рубеж и студенческие визы · Разработка сайтов, SEO-продвижение

Сайт эксперта по аналитике ритейла на трёх языках
Консалтинг по аналитике ритейла и fashion · Разработка сайтов, SEO-продвижение

Трёхъязычный лендинг склада сезонного хранения колёс
Сезонное хранение колёс и шин · Разработка сайтов, SEO-продвижение

Справочник по ВНЖ за инвестиции в пяти юрисдикциях
Релокация и резидентство за инвестиции · Разработка сайтов, SEO-продвижение
Один разработчик и SEO-специалист или агентство: что меняется для вас
| Типичное агентство | Работа со мной | |
|---|---|---|
| Дизайн, код и SEO | Три отдела или три подрядчика и передача задач между ними | Один человек: решения принимаются один раз и сразу с расчётом на видимость |
| С кем вы общаетесь | С аккаунт-менеджером, который пересказывает задачи команде | С тем, кто проектирует, программирует и продвигает |
| За что вы платите | За работу, плюс накладные расходы и маржу | Только за работу. Цены опубликованы ещё до разговора |
| Ответственность | Разделена между дизайном, разработкой и SEO | Один человек отвечает и за сайт, и за его видимость |
Обратная сторона — ограниченное число проектов. Я беру немного проектов одновременно и подключаю проверенных дизайнеров, копирайтеров или разработчиков, когда платформе нужно больше рук.
Как я работаю: от дизайна и разработки до видимости в Google и ИИ-поиске
01. Цель и объём работ
Что для вас успех, какие рынки и языки, и фиксированная цена.
02. Аудит
Текущий сайт, позиции и видимость в ИИ-ассистентах, а для нового проекта — разбор конкурентов.
03. Дизайн и архитектура
Дизайн интерфейса, структура страниц, адреса для каждого языка и модель CMS.
04. Разработка с SEO внутри
Чистый код на Next.js, микроразметка, hreflang и скорость, всё вместе.
05. Запуск и измерение
Заявки, конверсии, позиции и видимость в ИИ отслеживаются с первой недели.
06. Рост
Новые страницы, языки, рынки и GEO, когда это оправдывают цифры.
Что говорят клиенты
Создание и раскрутка сайтов, SEO и GEO: частые вопросы
Цены, которые видно до разговора
Стартовые цены на самые частые задачи. Итоговую сумму я фиксирую письменно до начала работы.
Корпоративный сайт
от 2 000 €
разово
Простой лендинг
700–1 400 €
разово
SEO-аудит
от 250 €
разово
SEO для сферы услуг и небольших компаний
от 800 €
в месяц








