Разработка и SEO-оптимизация сайта по продаже элитной недвижимости на Кипре

Создание с нуля сайта для продажи luxury-недвижимости на Кипре: Next.js, Sanity CMS, CRM-интеграция, API, фильтры, карты, SEO. Рост видимости и клиентов через поисковые системы.

Клиент

Cyprus VIP Estates

Отрасль

Недвижимость

Услуги

SEO-продвижение, Разработка сайтов

Веб-сайт

cyprusvipestates.com

Разработка и SEO-оптимизация сайта элитной недвижимости на Кипре

Проблема

Компания по продаже элитной недвижимости нуждалась в сайте, который будет не просто «визиткой», а полноценным продающим инструментом

Задачи:

создать проект с нуля,
сделать удобный каталог недвижимости,
обеспечить лёгкое управление контентом,
реализовать интеграцию с CRM,
оптимизировать сайт под SEO для международного трафика (EN, DE, PL, RU).

Задача

Разработать мультиязычный сайт для продажи элитной недвижимости, который будет:

удобен для пользователей,
лёгок в управлении контентом,
полностью индексироваться поисковиками,
приносить лиды и реальные сделки.

Результаты

Сайт привлекает органический трафик через Google, Bing, Yahoo, ChatGPT, DuckDuckGo.
Клиент получает стабильные лиды с форм и WhatsApp.
Контент-менеджеры тратят в 16 раз меньше времени на публикацию новых объектов.
Благодаря SEO и мультиязычности сайт вышел в топ по ключевым запросам.
Сайт стал главным каналом продаж недвижимости компании.

Проделанная работа

Разработал сайт на Next.js с интеграцией Sanity CMS.
Реализовал страницы проектов недвижимости с поддержкой фото, видео и характеристик.
Сделал фильтрацию по параметрам (город, цена, тип объекта, количество спален).
Добавил интерактивную карту с отображением всех объектов, координатами и всплывающими окнами (Google Maps, Apple Maps, OSM).
Настроил показ видеоролика на первом экране проекта (с автоматическим переключением на изображение после просмотра).
Сделал переиспользуемые компоненты для ускорения разработки и удобства поддержки.
Интегрировал формы с CRM Monday.com через API.
Добавил schema.org, OpenGraph и все SEO-настройки.
Реализовал автоматический импорт контента и генерацию страниц (ускорение контент-менеджмента в 16 раз).
Сделал иерархию страниц для ЧПУ-URL и хлебных крошек.
Развернул сайт на Vercel, настроил редиректы и SEO-инфраструктуру (sitemap.xml, robots.txt).

Ключевые моменты проекта

Главная страница

Атмосферный первый экран с элитным комплексом на фоне Средиземного моря. Ключевая задача — вызвать доверие и подчеркнуть престиж объекта.

О компании

Блок с преимуществами инвестиций на Кипре: доходность от 8%, высокое качество жизни, налоговые льготы. Упаковано в презентационный стиль, чтобы убедить инвестора.

Новые проекты

Визуальный каталог актуальных объектов с ценами. Сделан так, чтобы посетитель мог быстро перейти к подробному описанию.

Фильтр недвижимости

Интерактивная форма поиска по всем параметрам: город, цена, тип, ключевые слова. Это ключевой инструмент для удобства клиента.

Карта объектов недвижимости

На карте Кипра показаны все проекты. При клике открывается всплывающее окно с фото, ценой, координатами и ссылкой на страницу объекта.

Страница проекта

Каждый объект имеет собственную страницу с фото, характеристиками, ценами и геолокацией. Для desktop добавлен автостарт видео.

Характеристики объекта недвижимости

Карточка проекта с фото-слайдером, подробным описанием и техническими характеристиками: город, тип, количество спален, площадь, участок и цена. Есть иконки с указанием времени до ключевых объектов инфраструктуры , что помогает покупателю сразу оценить удобство расположения.

Контактная форма

Удобная форма заявки с согласием на обработку данных. Все обращения сразу уходят в CRM Monday.com и на почту клиента.

Первый экран посадочной страницы

Слева изображение жилого комплекса, справа заголовок, подзаголовок с кратким оффером и кнопка призыва к действию (Get a consultation).

Каталог вилл посадочной

Сетка из карточек объектов, где показаны фото, название проекта, стартовая цена, количество спален, площадь и размер участка.

Этапы покупки на посадочной

Пошаговый блок из четырёх шагов: консультация и подбор, просмотр на месте или онлайн, договор и юридическая проверка, передача ключей. Каждый шаг выделен крупным номером и сопровождается текстом.

Блок с оффером на посадочной

Справа изображение современного дома, слева текстовый блок с заголовком, описанием и кнопкой CTA для отправки запроса.

Контактная форма на посадочной

Регистрационная форма с полями: имя, фамилия, телефон, email, страна. Слева и справа размещены фотографии в деловом стиле. Внизу чекбокс согласия с политикой конфиденциальности и кнопка отправки.

Описание проекта

Обзор проекта

Cyprus VIP Estates — это премиальная платформа для продажи элитной недвижимости на Кипре. Сайт поддерживает 4 языка (EN, DE, PL, RU), что делает его доступным для международных покупателей по всей Европе и за её пределами. Главная цель — создать конверсионный инструмент, который не только показывает проекты, но и генерирует заявки из разных каналов.

Подход к разработке

Сайт был создан с нуля на Next.js с использованием Sanity CMS, что обеспечило высокую скорость, масштабируемость и удобное управление контентом. Я разработал переиспользуемые компоненты, реализовал серверный рендеринг для полной индексации в поисковых системах и настроил модульную админку, где менеджеры могут добавлять и менять блоки без участия программиста.

Каталог и карта объектов

На сайте реализован каталог недвижимости с фильтрацией по городу, цене, типу, количеству спален и ключевым словам. Дополнительно создана интерактивная карта с объектами: во всплывающем окне отображаются фото, цена, ссылки для маршрута в Google/Apple/OSM и переход к странице объекта.

Страницы проектов

Каждый проект имеет отдельную страницу с премиальной подачей: автовоспроизведение видео на первом экране (desktop), фотогалерея, описание, характеристики объекта (площадь, цена, энергоэффективность, расположение), а также иконки с расстоянием до ключевой инфраструктуры (пляж, рестораны, школы, госпиталь, аэропорт, гольф).

Интеграции и автоматизация

CRM-интеграция: все заявки автоматически попадают в Monday.com через API.
Автоматизация контента: написан скрипт для пакетного импорта объектов и статей, что ускорило работу контент-менеджмента в 16 раз.
Вложенные URL: администратор может выбирать родительскую страницу, автоматически формируя хлебные крошки и SEO-дружественные ссылки.

SEO и индексация

Я внедрил микроразметку schema.org, метаданные OpenGraph, файлы sitemap и robots. Благодаря серверному рендерингу даже слайдеры, модальные окна и аккордеоны стали полностью индексируемыми Google, Bing, ChatGPT и другими системами. Это дало сайту прочный фундамент для долгосрочного роста органики.

Результаты и рост

Оптимизированы показатели Core Web Vitals, сайт размещён на Vercel.
Рост органического трафика из Google, Bing, Yahoo, DuckDuckGo, ChatGPT.
Повышение видимости по конкурентным запросам в сегменте luxury-недвижимости.
Увеличение количества и качества заявок за счёт удобного UX и локализованного контента.

Итоги

Этот проект показывает, как грамотно разработанная и SEO-оптимизированная платформа по недвижимости может вывести агентство на новый уровень. Cyprus VIP Estates получил современный, мультиязычный и автоматизированный сайт, который стал реальным инструментом генерации клиентов и продаж.

Используемые технологии

Next.js

TypeScript

API Интеграция

Swiper

Git

SEO

Google Analytics